Tag: Wonen

Komende donderdag neemt de gemeenteraad een besluit over de toekomst van het LTS-terrein aan het Don Bosco Park. Het is een dossier dat veel emoties oproept: omwonenden maken zich zorgen over hun leefomgeving, het Steendrukmuseum zoekt al lange tijd naar een passende plek om te kunnen groeien, en ondertussen is de woningnood in Valkenswaard hoger dan ooit.

Het college heeft vijf scenario’s uitgewerkt. Dat is waardevol werk, zorgvuldig gedaan en ondersteund met een uitgebreid participatieproces. Maar juist die zorgvuldigheid maakt ook één ding pijnlijk duidelijk: het gebrek aan voortgang op uitbreidingslocaties dwingt ons om binnen de bestaande dorpsgrenzen wél dóór te pakken.

Waarom scenario 3 nu echt op tafel moet blijven

Iedere inwoner van Valkenswaard kent wel iemand die geen woning kan vinden. Jongeren die noodgedwongen bij hun ouders blijven wonen. Starters die wegtrekken omdat zij hier geen kans krijgen. Deze woningnood is niet alleen voelbaar, maar ook aantoonbaar.

• Bijna 3.000 actieve zoekers op Funda tonen de enorme druk op de koopmarkt.
• Ruim 2.700 actieve woningzoekenden bij Woningbelang laten zien dat ook de sociale huur vol zit.

Deze cijfers kun je niet bij elkaar optillen, maar één conclusie is helder: de vraag naar woningen is vele malen groter dan het aanbod. Daarom is woningbouw op het LTS terrein geen wens, maar een noodzakelijk scenario zolang stevige voortgang op uitbreidingslocaties uitblijft.

Goede belangen, maar niet alle belangen wegen even zwaar

Het Steendrukmuseum is waardevol voor de Brainportregio. De ambities van het museum verdienen erkenning. Ook de zorgen van omwonenden zijn zorgvuldig naar voren gebracht. Maar de woningzoekenden vormen de stille meerderheid. Zij organiseren zich niet. Zij vullen geen inspraakavonden. Maar zij wachten wel al jaren. Als de gemeenteraad wonen echt als eerste levensbehoefte ziet, dan moet dat zichtbaar worden in de keuzes die wij nu maken.

Tijd voor verantwoordelijkheid

De woningnood is groot, maar het college laat al jaren na om echte stappen te zetten op de uitbreidingslocaties. Zolang die vooruitgang uitblijft, wordt deze raad feitelijk gedwongen om kansen binnen de dorpsgrenzen wél te benutten.

De VVD kiest daarom voor scenario 3. Niet omdat het onze ideale keuze is, maar omdat woningzoekenden niet kunnen wachten op plannen die onder dit college en deze wethouder maar niet van de grond komen.

Naar aanleiding van de raadsvragen die de VVD Valkenswaard eerder stelde over de stagnerende woningbouw – waarover wij destijds al een artikel publiceerden – voerde de gemeenteraad afgelopen donderdag een stevig debat met het college. De kern van onze boodschap: ondanks duidelijke opdrachten van de raad om vaart te maken met grootschalige uitbreidingslocaties, blijft het college hangen in kleine projecten die de woningnood niet oplossen.

Feiten op een rij

• 22 december 2022: Op initiatief van de VVD spreekt de raad de ambitie uit om minimaal één grootschalige uitbreidingslocatie aan te wijzen.
• 9 november 2023: Twee opdrachten van VVD en anderen ten behoeve van woningbouw bij Lage Heide en Dommelkwartier worden aangenomen.
• 27 februari 2025: Raad geeft college opdracht om vóór 1 september 2025 een plan van aanpak te presenteren met concrete bouwlocaties.
• 25 juni 2025: College erkent dat er tot 2030 een tekort van 201 woningen resteert, maar blijft tóch prioriteit geven aan kleine projecten.

College blijft volhouden

Wethouder erkende dat versnelling nodig is, maar verdedigde de aanpak van het college. Volgens hem wordt er “keihard gewerkt” en zijn er ook voorbereidingen gaande voor grotere uitbreidingslocaties. Toch bleef de boodschap overeind dat zorgvuldigheid tijd kost en dat er vooral op kleinschalige projecten werd ingezet.

VVD: verkeerde strategie

Voor de VVD gaat het echter niet om inzet, maar om de gekozen strategie. Van Hout: “Het college zegt: grote projecten zijn moeilijk, dus focussen we op kleine. Maar dat is precies het tegenovergestelde van wat de raad wil. En met deze koers halen we onze ambitie nooit.”

Valkenswaard verdient beter

De VVD Valkenswaard blijft zich inzetten voor daadkrachtig woonbeleid dat woningzoekenden perspectief biedt. Concreet betekent dit dat er nog dit jaar een besluit moet vallen over minimaal één grootschalige uitbreidingslocatie, met duidelijke tijdlijn en uitvoering. Alleen zo krijgen jongeren, starters en gezinnen uitzicht op een betaalbare woning in hun eigen dorp.

Valkenswaard verdient een bestuur dat niet wegkijkt of uitstelt, maar vooruitgaat met concrete oplossingen. De VVD kiest voor visie én actie – want met woorden alleen lossen we het woningstekort niet op.

Meer dan 50% gaat al naar eigen inwoners — zonder verordening

Een belangrijk feit: meer dan de helft van de sociale koopwoningen in Valkenswaard wordt nu al toegewezen aan eigen inwoners. De beoogde 50% wordt dus allang gehaald. Toch wordt met deze verordening een vergunningensysteem ingevoerd dat nauwelijks iets toevoegt, behalve dan extra bureaucratie. En dat is precies waar wij principieel tegen zijn.

Waarom een systeem optuigen dat niks oplost, maar wel tijd, geld en capaciteit kost? Zowel voor de gemeente als voor de woningzoekenden zelf.

Maatregel voor de bühne

De verordening lijkt vooral bedoeld om te laten zíén dat we iets doen aan de woningnood — terwijl de feitelijke impact nihil is. Voor VVD Valkenswaard is dit een maatregel voor de bühne. We moeten eerlijk zijn tegen onze inwoners: je krijgt geen woning van papierwerk.

Wat echt nodig is? Bouwen. Dáár ligt de sleutel. Dáár moet onze energie naartoe.

Bouwen is de enige structurele oplossing

We delen de zorg dat veel mensen in Valkenswaard moeilijk een woning vinden. Zeker starters, jongeren en jonge gezinnen verdienen perspectief. Maar dat perspectief ontstaat alleen door aanbod te vergroten. Regels stapelen op een krappe markt helpt niemand vooruit.

Druk op college opgevoerd

Op 15 april stuurde het college een raadsinformatiebrief (RIB) naar aanleiding van de aangenomen motie. Daarin wordt erkend dat versnelling nodig is, maar blijft het college steken in vage bewoordingen en verwijzingen naar regionale samenwerking. Concrete stappen en tijdlijnen voor Valkenswaard blijven uit. Voor ons reden om door te vragen. De VVD Valkenswaard wil onder andere weten:

• Wat de inzet van het college is voor de gemeentelijke woningbouwpropositie binnen operatie Beethoven;
• Of deze propositie vóór bespreking in de Metropoolregio Eindhoven met de raad wordt gedeeld;
• Wat de stand van zaken is op locaties als Lage Heide, Dommelkwartier en andere uitbreidingslocaties, en welk tijdpad het college daarbij voor ogen heeft.

Afwijzen hulp zonder uitleg

Daarnaast hebben wij signalen ontvangen dat enkele marktpartijen recent hun hulp hebben aangeboden om bij te dragen aan de versnelling van woningbouw. De gemeente zou hebben laten weten dat van deze hulp geen gebruik wordt gemaakt. De VVD wil hierover opheldering:

• Was dit een ambtelijke of bestuurlijke beslissing?
• Waarom is een aanbod tot samenwerking afgewezen, terwijl de motie juist samenwerking met externe partijen stimuleert om de druk op het ambtelijk apparaat te verlagen?
• Welke concrete samenwerkingen zijn sindsdien wél opgestart?

Wonen is geen luxe, maar een basisbehoefte

Voor de VVD is één ding glashelder: wonen is een basisbehoefte. Iedereen verdient de kans op een betaalbare en passende woning — of je nu starter, jong gezin of oudere bent. Die kans wordt in Valkenswaard steeds kleiner door jarenlange vertragingen, gebrek aan regie en onvoldoende samenwerking. Inwoners mogen daar niet de dupe van worden.

Wij blijven ons daarom inzetten voor een gemeente waarin onze inwoners kunnen wonen, werken en hun toekomst opbouwen. Dat vraagt om een daadkrachtige aanpak van het college. Het is tijd dat het gemeentebestuur de urgentie niet alleen erkent, maar ook vertaalt naar actie. Geen woorden, maar woningen.